каркасный дом, СтройсяВятка, строительство

Дом-сфера – будущее малоэтажного строительства?

С древних лет человечество совершенствовалось и развивалось. Этот прогресс касается различных областей жизни: медицина, сельское хозяйство, промышленность и т.д. Не оставил без внимания этот процесс и малоэтажное строительство…
Древние говорили, что круг является идеальной формой. И мы решили воплотить этот идеал в строительстве индивидуальных жилых домов. В этой статье будет рассказано о каждом этапе строительства экспериментального дома-сферы, а так же подробно рассмотрены все ее элементы.

1. Проект.
Для проектирования необычной конструкции нашими проектировщиками были приложены максимальные усилия. Требовалось точно рассчитать прочность всех деревянных элементов сферы, коннекторов (соединительных железных элементов). Так же особое внимание уделялось размерам будущих несущих конструкций. В итоге получилось примерно следующее:

Как мы видим, при использовании специальной компьютерной программы, длина каждого элемента выдается автоматически.

2. Фундамент и изготовление материала.
Следующим этапом был монтаж фундамента. Особых сложностей здесь не наблюдалось. Сваи были закручены по окружности с диаметром 8 метров, в центе окружности было установлено сразу 4 штуки. Основание быдо готово еще в конце 2014 года.
На нашей базе был изготовлен материал необходимого размера.


3. Монтаж обвязочного бруса и цокольного перекрытия.
Далее сваи необходимо было обвязать брусом 200х200, а так же радиально смонтировать лаги перекрытия сечением 50х200 мм.


4. Монтаж вертикальных стен.
Далее начался монтаж ограждающих конструкций. Сначала монтируются вертикальные стены высотой 2100 мм. Это делается для возможности установить окна и двери в будущем доме.



Самое интересное еще впереди. Продолжение следует….
каркасный дом, СтройсяВятка, строительство

Собственный дом или квартира в городе. Что выбрать?

В настоящее время в Кировской области ведется строительство 196 многоквартирных домов. И это неудивительно, ведь стоимость квадратного метра жилья в городе неуклонно растет год от года. Так по данным портала http://gorodkirov.ru/ стоимость квадратного метра жилья по сравнению с 2011 годом выросла аж на 30 % и в настоящий момент в среднем составляет 43 000 рублей.
Если рассмотреть среднюю зарплату по Кировской области, то таких темпов роста не наблюдается. Так по данным http://1istochnik.ru/ на сегодняшний день она составляет 17 168 рублей.
И что же это получается, чтобы приобрести 1 кв. м жилья человек должен трудиться 2,5 месяца, причем полностью откладывая свою зарплату в копилку.
По меньшей мере, такие бешеные цены на недвижимость в городе кажутся необоснованными, но, учитывая нынешнюю экономическую ситуацию в стране, люди вынуждены приобретать самую надежную инвестицию, и ей, безусловно, во все времена является недвижимость.
Существует ли у потребителей альтернатива - сэкономить свои «кровные» и совершить выгодное вложение? Попробуем разобраться…
Учитывая, что стоимость готового жилья в любом случае больше, чем строящегося, в основном будем ориентироваться именно на еще возводящиеся объекты.
В первую очередь, вкладывая деньги в недвижимость, при нестабильной экономической обстановке Вы должны учитывать следующие факторы:

1. Скорость строительства.
Этот вопрос не стоит при покупке готового жилья, но что если человек вкладывается в строящуюся недвижимость? При строительстве, например, загородного дома вопрос сроков становится очень актуальным, и нужно четко оговаривать сроки в договоре строительного подряда.
2. Надежность компании-застройщика.
Сто процентной гарантии в этом вопросе никто не сможет дать. Основные критерии отбора – это чистая судебная практика (сейчас это можно посмотреть в интернете, например, здесь: http://sudact.ru/), а так же отзывы реальных заказчиков компании. Их так же можно найти на различных тематических ресурсах, а если фирма серьезная, она сама предлагает контакты, с возможностью выезда на объект.
3. Стоимость строительства.
Один из ключевых факторов. Главное понимать, что именно Вы приобретаете за ту или иную сумму. Например, при индивидуальном каркасном строительстве важными вопросами являются:
-толщина утепления стен, кровли и перекрытий, т.к. от этого напрямую зависит возможность проживать в доме всесезонно;
-применяемые материалы для отделки, т.к. всем хочется жить в экологически чистом доме, а это напрямую зависит от качества комплектующих;
-технические показатели инженерных сетей (мощность систем отопления, электрической сети, мощность насоса подающего воду в дом и т.д.), т.к. от этого зависит надежное и бесперебойное снабжение дома необходимыми ресурсами.
4. Качество материалов, примененных для скрытых работ.
В частности для каркасного домостроения важно - из какой доски выполнен силовой каркас: сухой или нет, строганной или нет. Так же важен факт обработки конструкций противопожарными и антибактериальными составами, т.к. долговечность и безопасность дома важны каждому.

Учитывая все выше перечисленное, наиболее оптимальным вложением средств является строительство собственного жилого дома, причем по передовой технологии, например каркасной.
И действительно, при стоимости строительства квадратного метра «под ключ» 12 000 – 15 000 рублей, это кажется неплохой альтернативой квартире. Давай те посчитаем…

Допустим семье из четырех человек (муж, жена, двое детей) необходимо приобрести новую жилплощадь. Первый путь – покупка квартиры. Тут все просто. Для этой семьи подойдет трехкомнатная квартира площадью примерно 60 м2 (это значит, что родителям придется жить в гостиной, чтобы у каждого ребенка была своя комната). 60 м2 х 43 000 рублей = 2 580 000 рублей. Плюс к этому чистовой ремонт ориентировочно 300 000 рублей. Итого по первому варианту имеем 2 880 000 рублей за квартиру в 60 м2.
Второй путь – построить собственный каркасный дом. Для начала необходимо определиться с участком. Требования к нему достаточно жесткие: необходима близость общественного транспорта, существующее электроснабжение, желательно газ. В среднем стоимость такой земли составляет 30 000 руб./сотка. Участок в 10 соток будет оптимальным, по итогу получаем 10 соток х 30 000 рублей = 300 000 рублей. Далее есть два варианта:
- если семья обладает бюджетом 2 880 000 можно построить дом на всю сумму за вычетом земельного участка, т.е. 2 880 000 – 300 000 = 2 580 000; 2 580 000/15 000 руб/м2 (стоимость строительства) = 172 м 2
-сэкономить деньги и построить дом меньшей площади, например 100 м2. 100 м2 х 15 000 = 1 500 000 рублей (в этом случае у всех будет своя комната). Итого по второму варианту имеем:
- 2 880 000 рублей за дом 172 м2
-1 800 000 рублей за дом 100 м2

Таким образом, учитывая все вышесказанное, можно сделать вывод. Наиболее оптимальным выбором на данный момент является вложение средств в строительство собственного каркасного дома. Судите сами:
1. Очевидная экономия. На одну и ту же сумму, Вы можете получить либо квартиру либо собственный дом, причем в 2,86 раз большей площадью.
2. Срок строительства каркасного дома «под ключ» составляет всего 3 месяца.
3. При использовании качественных материалов, Вы получаете безопасный, экологически чистый, теплый, энергоэффективый дом, а значит Вы экономите на отоплении.
4. Так же нельзя не отметить отсутствие соседей, великолепный природу и уют своего собственного дома.
На чем именно оставить свой выбор каждый решает самостоятельно, но мы надеемся, что наша статья немножко приоткрыла завесу нынешней ситуации на рынке недвижимости и поможет Вам сделать первый шаг в правильном направлении.
P.S. И еще немного пиши для ума. Все рассуждения в данной статье проводилось на примере Кировской области, а что если рассмотреть более экономически развитые области… Ниже приведена диаграмма, на которой показаны площади дома, который можно построить в компании «СтройсяВятка» взамен квартиры 60 м2 в конкретном регионе*.

диаграмма
http://ic.pics.livejournal.com/43vyatka/74631396/826/826_100.jpg

* средняя стоимость квадратно метро жилья:
- для г. Москва взята с сайта http://realty.dmir.ru/ и составляет 213 704 рубля
- для г. Санкт-Петербург взята с сайта http://realty.dmir.ru/ и составляет 111 245 рубля
-для г. Нижний Новгород взята с сайта http://realty.dmir.ru/ и составляет 70 931 рублей
-для г. Казань взята с сайта http://realty.dmir.ru/ и составляет 71 280 рублей
-для г. Пермь взята с сайта http://www.rosrealt.ru/ и составляет 54 852 рублей

** при расчетах не учитывалась стоимость земельного участка в конкретном регионе, за расчетную стоимость строительства собственного принята 15 000 руб/м2 (средняя стоимость строительства дома с учетом коммуникаций от ООО «СтройсяВятка)
каркасный дом, СтройсяВятка, строительство

Команда ООО "СтройсяВятка" приветствует вас на своей странице

Добрый день, уважаемые читатели. Наша компания рада приветствовать Вас на нашей страничке.
Мы приложим все возможные усилия, чтобы Вам было интересно читать нашу ветку, затронем различные вопросы в сфере строительства каркасных домов, проведем интересные исследования, а так же поделимся с Вами фотографиями построенных и строящихся нами объектов.
Приятного просмотра....